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按揭年期短,同時會影響到每月供款增加,對申請人入息要求也會相應提高。
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還款過程及本金與利息之分佈。以下利息採用日息計算並假設還款期由一月一日開始,而每年均為三百六十五日。)
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雖然銀行審批寬鬆,但業主(即貸款人)又怎可證明「供得起」? 如果本身沒有財力、或沒有足夠入息證明,找親人作「擔保人」又是否可行? read more 答案是不可以。背後因房委會有擔保關係,銀行在按揭申請上願意作寬鬆處理,故新居屋申請並不需要「擔保人」。但由於部份居屋申請人已是退休人士,沒有入息證明,在實際申請按揭時,他們只需填寫一份聲明,證明自己有能力供樓就可以,例如提供原因是家中親人會提供家用已經可以。要注意「聲明」也是一份正式文件,作假聲明會負上刑責的。